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                      上海普陀区近铁城市广场办公室装修流程指南



                      上海普陀区近铁城市广场办公室装修流程指南具体如下:
                       
                      1、 业户向近铁城市广场物业提出单元二次装修申请时,请填写以下表格(表格由管理处提供):
                      业户委托装修单位之委托书
                      近铁城市广场装修管理协议
                      二次装修安全责任协议书
                      消防安全防范协议书
                      施工安全承诺书
                      安全规程及违章处罚规定
                      装修申请单(二次装修申请单、施工申请单)
                      装修人员登记单(每个装修人员须提供一寸彩照两张,身份证复印件一份)
                       
                      2、 在填写相应表格后,请提交以下资叙:
                      装修单位营业执照副本(复印件)
                      装修单位资质证书(复印件)
                      特种施工人员执业证书
                      装修保险:业户或其承包商在施工前需自行办理建筑工程一切险,应在合同中将【上海长昭实业有限公司】列为联名被保险人,并增加交叉责任条款,其中第三者责任累计赔偿限额不得低于人民币壹佰万元。装修期间的保险须于整个施工期有效。(建筑工程一切险保单复印件交我处备案)消防部门批报文本。
                       
                      装修图纸包括:平面设计图、吊顶天花图、立面图、电气系统图、电气平面图、空调平面图、消防喷淋烟感图、弱电系统图(装修图纸尺寸必须为 A 3纸张,同时需有业户及设计单位确认签章方为有效)
                       
                      3、 业户应向财务部交付如下费用:
                      装修保证金
                      消防喷淋管道放水费
                      装修期水费、电费
                      施工人员出入证工本费及押金
                      建筑垃圾清运费
                      其它应付之费用
                       
                      4、 若装修总额超过政府相关质检规定,须同时向相关部门申请公开招标确定施工
                      单位,并办妥相关施工监理合同。
                       
                      5、 我处在收到业户提交之完整的装修图纸后,将会在3个工作日内给出审图意见。在通过我处的图纸审核后,业户应向大厦所属上级消防管理部门提出申请及提交有关图纸、文件等,并在收到消防部门的设计审核意见书后方可开工,同时将该意见书提交我处备案。
                       
                      6、 业户在办理完上述手续及付清相关费用后,我处会发放[二次装修许可证](须将许可证张贴于单元门上)、[施工人员出入证](出入大厦须佩戴)。
                       
                      7、 施工单位必须在装修单元配置合格灭火器 (ABC 干粉灭火器)。面积不超过 50平方米,配置2只(2公斤/只),哮过 50 平方米的,每増加 50 平米相应增加灭火器 1 只 。
                       
                      8、 装修期间,整个施工过程均在我处监管之下,工程装修人员必须服从现场的监管,并与物业工程部协调监察及检查整个工程;另质检部门会定期到现场检查;而业户可根据装修施工需要向我处申请填写递交以下资料:
                      消防报警、喷淋系统审批单
                      动火作业审批单
                      异味施工申请单
                       
                      9、 施工完毕后,装修单位应向有关部门申报工程完工:
                      装修单位应提供竣工报告及竣工图纸,物业管理处安排进行竣工验收并填写业户装修竣工验收/整改单,提供通过消防部门、质检部门的验收及相关政府部门批文。
                       
                      10、 在通过上述验收后业户可凭原始押金收据至财务部申请退回以下费用:
                      退回出入证押金\待施工单位交回许可证及出入证)
                      退回装修保证金(视其施工情况及有否损坏大厦设施及设备)
                      注:若使用外来工人,施工队应办理好务工证。

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